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Frente de estrada
Acesso direto por via pública pavimentada, com passeios e iluminação pública no perímetro.
SESIMBRA · ZAMBUJAL · OPORTUNIDADE RESIDENCIAL
Terreno para desenvolvimento.
Uma oportunidade de 3.324 m² numa zona residencial consolidada, com frente para via pública e enquadramento urbano/urbanizável H2.
Ver vídeo do terreno3.324 m²Terreno
≈ 10Potencial teórico de fogos
0,4Índice de construção máx.
330.000 €Preço
VISITA EM VÍDEO
Veja o terreno em contexto.
Uma leitura mais completa da dimensão do ativo, dos acessos e da envolvente residencial do Zambujal.
3.324 m²
Zambujal · Sesimbra
330.000 €
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Terreno urbano · Zambujal · Sesimbra
O ativo
Escala, acessos e potencial.
Terreno de gaveto no Zambujal, freguesia do Castelo, em Sesimbra, inserido numa envolvente predominantemente residencial. A configuração e a frente de estrada criam flexibilidade para estudar diferentes soluções de desenvolvimento, sempre sujeitas a confirmação e aprovação pelas entidades competentes.
Terreno amplo e predominantemente plano, integrado numa zona de baixa densidade residencial.
02
Topografia favorável
Leitura visual predominantemente horizontal, com potencial para simplificar o estudo de implantação.
03
Enquadramento urbano
Documentação apresentada enquadra o terreno na UOPG-5 (Zambujal), Espaço Urbano/Urbanizável H2.
04
Perfil de investimento
O ativo permite analisar estratégias residenciais de menor ou maior densidade, mediante projeto e licenciamento.
LEITURA DE INVESTIMENTO
Um ativo para estudar desenvolvimento residencial.
Pela dimensão do terreno e pelos parâmetros urbanísticos de referência disponíveis, existe margem para analisar diferentes soluções residenciais, sujeitas a projeto, condicionantes e validação municipal.
Área do terreno3.324 m²
Potencial teórico≈ 10 fogos
ABC teórica≈ 1.329,6 m²
Valor de venda330.000 €
O número aproximado de 10 fogos resulta da aplicação matemática da densidade máxima indicada de 30 fogos/ha à área do terreno. A capacidade construtiva e o número efetivo de unidades dependem de estudo técnico, projeto/PIP, condicionantes aplicáveis e aprovação da Câmara Municipal de Sesimbra.
Parâmetros urbanísticos
Uma base objetiva para estudar o projeto.
De acordo com a documentação disponibilizada para o imóvel, constam parâmetros de referência para a UOPG-5 / H2. Estes elementos devem ser validados no âmbito do projeto, pareceres e licenciamento aplicáveis.
3.324 m²
Escala adequada para estudar uma implantação com componente residencial e áreas exteriores.
30 fogos/ha
Parâmetro constante da documentação urbanística apresentada para a classificação H2.
0,4
Índice de construção de referência, sujeito a condicionantes, projeto e validação municipal.
2 pisos
Altura em pisos constante da documentação disponibilizada para análise preliminar.
Nota: a informação urbanística nesta página é de caráter informativo e não substitui consulta formal, PIP, licenciamento ou confirmação atualizada junto da Câmara Municipal de Sesimbra.
Galeria
O terreno e a envolvente.
Uma leitura visual do ativo, dos acessos e do enquadramento residencial que o rodeia.
Localização estratégica
Entre Sesimbra e a costa atlântica.
Localizado no Zambujal, com ligação rodoviária às praias e núcleos turísticos do concelho, e acesso às principais ligações da região de Setúbal e Lisboa.
Praia do MecoReferência balnear e turística da costa de Sesimbra.
Lagoa de AlbufeiraNatureza, praia e procura residencial de segunda habitação.
SesimbraCentro urbano, comércio, restauração e frente marítima.
Lisboa / SetúbalConectividade metropolitana para investidores e residentes.
Informação reservada
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